泰安买房哪里较好？如何砍价？

都说城市套路深，在准备买房子的朋友们看来，楼市也是套路满满，房价也是一直在增长，各大售楼处天天搞活动，供大家选择的房源越来越多，但是价格算下来，还是没便宜多少，那么泰安买房哪里较好？如何砍价？本期就和泰安装修公司的小编来看看吧！

一：泰安买房哪里较好？

世纪康城位于泰安市龙潭路与1号路交汇处(奥林匹克花园对面)，世纪康城总占地面积为148亩，总建筑面积达35万平米，绿化率高达38%。紧邻泰安一中新址，与泰安市妇幼保健院比邻而居，区位优势明显。世纪康城现在房源是现房，现在购房即可享受吉屋浪漫价：交2万抵4万

世纪康城打造绿色、健康、低碳的社区氛围，小区内以自由流动的休闲步道贯穿全区，由运动休闲和住宅中心花园等组成完整的视觉景观。另有底层架空设计将绿色延伸到家里，增添了更多休闲活动空间。在户型设计中充分考虑以人为本的原则，注意各功能区间的相互关系，洁污分离、动静分区、多阳台、大落地窗设计，极大的提高居住环境的舒适性。

【世纪康城周边配套】

【交通】项目周边城市交通动脉遍布，公交线路发达;龙潭路、长城路、北天门大街、中天门大街纵横排布，出行顺畅。2路、K26路及K28路公交线于项目周边设站点，自驾与公交出行，轻松换乘。

【教育】泰安市奥林匹克花园学校、龙泉小学、泮河中学、北京银座幼儿园等学校分布周边，为社区孩子提供丰富的教育资源。

【医疗】周边有泰安市儿童幼儿园，高新区街道社区卫生服务中心。

【小区配套设施】五☆级酒店、主题商业、SOHO、高端住宅、社区幼儿园于一体，规划建设☆级酒店、大型商超、主题型综合商务区、中高端品质住宅等四大板块，将极大地满足泰城市民的休闲娱乐、餐饮、购物、办公、居住等各大需求。

判断房子增值的方法

规划建设带来房产增值新机遇

对一套房屋未来的利润来讲，一个片区的拆迁安置、一条河流的改造、一个公园的修建……种种城市规划建设对置业价值的影响就显得尤为重要。或许现在很不起眼的位置，由于明天一个城市规划建设的动工，你买的新房就可以迅速升值，而你的居住环境也将会因为城市的规划建设变得更加宜人。

配套完善房子保值更增值

对于一个楼盘或者区域而言，市政配套所拥有的卖点，在开发商与购房者之间形成了一种良性互动。浅显的事实，在各类房地产广告中，“毗邻××公园”、“距离××仅五分钟路程”等等，对于购房者而言，配套也是在买房置业中不得不考虑的问题。拥有完善的市政配套，也就拥有了与财富对话的资本。

地价攀升区域物业也跟着涨

房子升值的重要原因就是土地升值，而土地价值又由土地的质量和数量构成，其中，土地质量是指土地地段和自然环境的优越性，数量是指土地的容积率，即每栋房子或每个单元占有多少土地。那么，对于一套已经呈现的房子，虽然当下本身的地价已经无法得出明确的数据，但是可以通过周边的地价估算出自己所在位置的地价。在大区域背景相同的前提下，旁边的地价翻了几倍，自己的物业所在的地块价格不可能原地不动。土地成本的增加，房价也要跟着涨。

建筑本身成就物业未来价值

众所周-知，不同小区、不同建筑风格、不同楼层、不同朝向、不同户型设计的房子价格是不一样的。小区规模适中、安全系数高、居住密度低、环境优美、风格独特、材质上好、南北朝向、户型设计合理的房子，价格自然更高。而这样的房子，“保新期”也往往更长。在我们周围，不少有一定年龄的房子都留有岁月侵蚀的痕迹，或外立面已经黯然失色，或功能结构已经过时。谁愿意出高价买这样的房子呢?但是对于一些社区日渐成熟、品质高、保养好、性能良好甚至更完善的小区，尽管经过时间的洗礼，却依然能散发着迷人的魅力，仍然能够满足人们对居住舒适度的要求，增值也变得自然而然了。

物业管理提升房产价值

对于好的建筑产品的考察，所包含的内容是方方面面的，开发商的实力、小区环境、房价、户型设计等等，但是，千万别忽略了对物业管理的考察。物业管理是社区的“软件”，也是比较具有可塑性的。优秀的物业管理公司和合理的物管费可以为一个小区创造巨大的无形资产。因为社区保养好、物业服务到位等等都可以使业主满意，为物业和房产的商业价值增值加分。

二：泰安买房如何砍价？

1：选准买房时机

在楼盘开盘前，提前报名，先下手为强，目前大多数楼盘都会为前期登记者提供2-5个点的优惠，结合其它优惠措施，前期登记者甚至可能会得到比公开发售价格低10%以上的优惠。并且这种方式的另外一个好处就是：越早登记，越有可能选到心仪的户型和楼层。

2：进场状态很重要

这一点对购买任何东西的时候都很受用，如果在买东西时，表现对商品特别感兴趣，往往不容易砍价，买房子也是如此，所以购房者要学会“摆谱”对于此楼盘可以故意表现冷淡的态度，给置业顾问一种漫不经心的感觉。越是这样，置业顾问就越是想拉拢你，会主动告诉你一些优惠信息。

3：透露诚意 抛出难题

告知对方已看中其他房子并已付定金，但更加喜欢这个房子，是否能再点以补偿已付出不能退还的定金。或者，告诉他们准备一次性付款，要求优惠的价格，探探他们的优惠底线在哪里。再或者，告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价则可以解决问题，同时，表现出你确实想买房，并不是随便看看，让对方感受到你买房的诚意。

4：找找特价房和清盘房

细心的买家可能发现，不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠房源，例如清盘时的优惠等，有时候以一口价的形式出现。当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠，虽然名义上是剩下的，但是没准是你想要的楼层和户型。

5：花心思在置业顾问身上

与置业顾问交流时，可以询问他是哪里人，住在哪里，有什么兴趣爱好等，找到自己与他们的共同点，以此打开话题，与营销人员成为朋友，凭交情争取拿到房子的低价格。

6：找旧业主介绍

买楼砍价打折找老业主介绍，也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼，都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家和介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。尽管节省的绝对数额对于总价来说并不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处，并且也是老业主乐于接受的。购房者可以向发展商详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠，并争取将折扣和优惠全部拿到手。

7：找准渠道 参加团购

近年来很流行团购，不仅一些开发商乐于开展团购专场，一些房地产网站也组织购房者集体看房，并为购房者争取到一定额度的折扣 。

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